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中国4亿的“假中产”到底有谁?

2018-06-02 04:0958南京网编辑:58nj.com人气:


么是假中产呢?假中产就是一个名义上社会中产,但实际上是处境尴尬的打工族。

中国4亿的“假中产”到底有谁?

在现实生活中,我们必须还考虑到物价水平、资产价格水平、通货膨胀等等因素都会影响到中产阶层的实际生活情况。所谓的“可支配收入”,是指扣除税金和社保等等之后的实际收入,但这当中并没有包括房租租金、按揭以及日常消费支出。如果把这些钱统统扣除,居民实际到手的那一点钱实在是非常可怜。

这也就决定了一件事:如果你想要成为一线城市的新移民,那么你只能通过某些特定的高收入行业和比较高的企业职位才能实现这个目标,否则只能被城市驱逐出门。当然,一线大城市的存在使得人们成为中产的机会很多,但残酷的现实又使得实际成为中产的人数并不多。

根据瑞信(Credit Suisse)发布的《全球财富报告》,以个人拥有财富5到50万美元为标准,到2020年中国的广义中产阶层将会达到4亿之多。但如果考虑到城市不断增加的生活成本,这些疑似中产,最后都会被逼成假中产

造成假中产的原因主要有两点:

一、城镇化红利已消失

未来五十年,中国的城镇化进程将进一步加速,城镇化率将提高到76%以上,全国税收的80%都将来源于城市,城市对于整个国民经济的贡献将达到95%以上。在这个加速城镇化和社会阶层重新洗牌的进程中,必将产生数量比以往更多的中间收入阶层。

中国的城镇化进程也正式大举开始。在许多的地方,城乡之间的二元结构开始被打破,农民来到小镇、镇上的人进城、小城市的人来到大城市,所谓水往低处流,人往高处走。进入21世纪以后,中国的阶层分化发生了重大的调整。

但城镇化的极速进程也产生一个问题,那就是城乡分野的格局一旦打破,大城市原本的中产阶层的既得利益就会受到瓜分。原本养十个人的社保现在要样一百个人,原本供一千人使用的公共设施现在要给一万人用。这必然造成城镇生活的舒适度下降、公共生活满意度下降、中产的幸福指数下降。中产的收入日渐追不上经济发展,而社会公共服务也不倾向于保护中产阶层。长此以往,他们就慢慢成了假中产。

二、房地产红利已消失

在这个“中产财富不断被蚕食”的过程中,最为高效的财富保值增值方法就是房地产。据统计局统计,从2005年至今,上海北京等一线城市的可支配收入从一万元左右增加到五万元以上,增加了大约四倍。然而,房价的增幅远高于收入增幅。2005年,北京朝阳区的平均房价是5800元,2017年朝阳区的均价是约73000元。是当年的12.58倍。

可以看出,十几年来,中国的不动产投资回报明显大大高于收入回报。那些80、90年代产生的老中产,要想继续在21世纪成为新中产,则必须在2008年以前投资房地产,最好是利用房地产杠杆撬动资本,否则,他们前十几年用劳动报酬或者商业盈利获得的财富会在十几年的时间内被暴涨的资产价格稀释殆尽。

对于搭上了房地产这班“顺风车”的人来说,完成新老中产的交替并不困难。而那些故步自封的人,则难免像是当年日本的“老中产”一样,守着一亩三分地,注定面临被洗牌的结局。

中国4亿的“假中产”到底有谁?

正如日本学者大前研一在《M型社会:中产阶级消失的危机与商机》一书中,曾告诫人们警惕“中产阶层的消失”。他在书里让读者自问三个问题:

1、房贷是否给你的生活带来了很大的压力?

2、你是否不敢结婚,或不打算生儿育女?

3、孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?

如果其中任一答案为是。那么,你就不算是真正的中产阶级。

在今天这个竞争极度激烈,任何事情几乎都是“零和博弈”的社会,社会资源的两级分化是极为明显的。在社会财富精英化的背景下,贫富阶级的两级分化是大势之趋,而所谓的中产,不过是夹在贫富两者中间,位置略显尴尬,且不断向下层滑动的悲催阶层。

大多数中产的习惯思维有很多盲区,例如依靠劳动收入、依靠升职加薪、不懂投资或极少投资……这些种种落后而不思进取的想法,不仅会使得中产阶层们的财富不断缩水贬值,甚至很可能永远无法逃离“假中产”的标签。

要想成为新时代的中产阶级,我们需要用投资的心态去寻找机会,用投资的智慧去管理自己的财富,用投资的人脉去扩展资源。——投资魔方

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