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直击滨湖地王首开!剖析文一塘溪津门,给合肥人带来了什么?

2017-08-12 20:4358南京网编辑:58nj.com人气:


今天,文一塘溪津门开盘结束,很多人的认知被刷新了, 滨湖500万的洋房,毫无抗性。

▲现场座位850个,几乎坐满

▲罕见的“开盘跑”

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直击开盘现场:418套房源,现场850人,洋房和叠墅遭疯抢!

1、文一塘溪津门首开418套房源,6#、8#、9#高层,268套,备案均价22000.48元/㎡;19#、21#、29#、31#、32#楼洋房,130套,备案均价24008.46元/㎡;33#是复式,20套房源,备案价25303.62元/㎡。

2、文一塘溪津门户型面积高层约115-180㎡,洋房约137-240㎡。在物价局网站上看到,高层最贵391万,最便宜240万;洋房最贵503万,最便宜310万;复式最贵642万,最便宜412万。按照首付30%来计算,最低首付门槛是72万。

3、今天文一塘溪津门在滨湖会展中心首开,现场座位17*50=850个,几乎坐满。但买房人都很理智,要买就买心仪房源,淡定而有序。

4、现场购房者以30-50岁为主,我随机采访了一些买房人,都是改善自住,投资很少。

5、遇到一87届安大校友,最后买了139㎡的洋房。去年12月他在西边某盘认筹了两个号,最终放弃了,“太太不喜欢那边的位置”。前不久买了一套信达公园里135㎡的洋房,今天“这套房子以后给儿子住”。在决定买之前,他开车在滨湖绕了几圈,看到了公园环绕、10馆、巢湖和恒大518,他说:位置太好。

6、今天首开的房源中,洋房和叠墅基本卖完。这也是意料之中,目前滨湖所有楼盘洋房都不愁卖,价格2.4万元/㎡被限死,更何况文一塘溪津门不管是位置还是产品都占有绝对的优势。

7、从现场优惠来看,开盘优惠:高层5000元/套,洋房/叠墅:10000元/套;按时签约优惠:高层5000元/套,洋房/叠墅:10000元/套。

▲排队进选房区

▲买房人翘首以待

▲文一塘溪津门致购房者一封信

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剖析文一塘溪津门,它给合肥人带来了什么?

文一塘溪津门所在的地块,占地700亩,文一必须拿出平生绝学,不敢有丝毫马虎。

文一塘溪津门第一个杀手锏,其实是产品。

看了规划之后,这是一个放眼安徽都没有的“艺术住宅”。分为南北两个板块,以杭州路为界,南边是住宅区,北边是特色商业区。

▲文一塘溪津门效果图

1、北边板块:滨水别墅+古色古香的商业区+体育健康中心+儿童体验中心

先说商业区,这是文一集团和成都文旅联合打造,将历史风情和文化记忆融入现代生活的文化旅游街区,类似于成都的宽窄巷子,更是安徽的文化明信片。

依托杭州路,打造的是时尚、轻奢的外街,满足一切吃喝玩乐购的需求;内街打造古色古香江淮院落建筑风格的街区。在这里,不会少于2个国家级、3个省级以上的非物质文化遗产传承人在此经营场所,例如吴山国画、糖人文化、庐州木雕、文房四宝等;还有一些概念店,比如猫的天空之城、特色客栈等。值得一提的是,去年12月开心麻花签约中央剧场,以后合肥人可以在家门口看舞台剧。

这里有体育健康中心,包括恒温游泳池、篮球场、羽毛球场以及特色健身机构等;这里也有儿童体验中心,以娱教式方式,培养小孩健康的世界观、人生观和价值观,而这目前市场上都没有的。

▲儿童体验中心

相信用不了几年,文一塘溪津门就像万达城、巢湖、10馆一样,是合肥人常去之地。

2、南边板块:住宅区+5栋写字楼+1栋五星级酒店

在南边板块,靠近包河大道,是5栋超100米高端写字楼、1栋五星级酒店,满足高端办公的需求。西边是6个组团的住宅区,按照宋代李公麟“西园雅集图”打造而成,每个组团都有不同的情趣。

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结语

滨湖房价再高,但购买力依然旺盛。特别是洋房产品,2.4万元/㎡的洋房,是限价,更是门槛。

高大上的规划,政府背书,优渥的自然景观……放眼全合肥,没有哪个区域的配套能和滨湖媲美。500万,买的不仅仅是一套房子,而是资源,是圈层,是生活!也许5年之后回过头来,发展这才是人生中最睿智的选择。

(来源:δ֪)

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